1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市須磨区
17.7万円/㎡
前年比-13.7%
名谷17団地70号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合七丁目
/ 名谷駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
658万円
9.5万円/㎡
296
537
779
1,021
AI査定結果
推定相場価格
658万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
537万円〜779万円
7.8万円/㎡〜11.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.2%
最終更新日: 2025年6月12日
名谷17団地70号棟
580万円（8.4万円/㎡）/ 5階 / 68.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 580万円 | 8.4万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 680万円 | 9.9万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 780万円 | 11.3万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 780万円 | 10.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/12 | 880万円 | 12.8万円 | 5階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,000万円 | 14.0万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/29 | 880万円 | 12.3万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/25 | 980万円 | 13.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 13.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/28 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅24分 | 520万円 | 7.0万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/21 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 480万円 | 6.7万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 450万円 | 7.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | 北須磨団地E棟 神戸市須磨区友が丘五丁目 | 名谷駅30分 | 530万円 | 6.8万円 | 78.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/10 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 730万円 | 8.9万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2023/02/22 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅23分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/17 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/05 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市須磨区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して52.5%割安です。